{"id":4850,"date":"2026-06-30T20:44:32","date_gmt":"2026-06-30T20:44:32","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.atoabogados.com\/?page_id=4850"},"modified":"2026-07-10T17:09:29","modified_gmt":"2026-07-10T17:09:29","slug":"recuperar-cantidades-dadas-a-cuenta-para-compra-de-vivienda-no-entregada","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.atoabogados.com\/?page_id=4850","title":{"rendered":"Recuperar cantidades dadas a cuenta para compra de vivienda no entregada"},"content":{"rendered":"\t\t
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DINERO DADO A CUENTA EN COMPRAVENTA DE VIVIENDA NO ENTREGADA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Requisitos para reclamar y recuperar su dinero<\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Recuperar cantidades dadas a cuenta para compra de vivienda no entregada\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Si dio dinero a cuenta para comprar una vivienda y no le fue entregada, puede reclamar.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El\u00a0Tribunal Supremo<\/strong>\u00a0ha marcado doctrina y los juzgados est\u00e1n condenando al banco a devolver las entregas a cuenta.<\/p>

La Sentencia del Tribunal Supremo, STS 8\/4\/2016,<\/strong>\u00a0insiste\u00a0sobre los anteriores pronunciamientos de la Sala, las cuales han creado doctrina como la STS de 16 de enero de 2015, STS de 21 de diciembre de 2015, y algunas m\u00e1s.\u00a0La STS de 8 de Abril de 2016 indica textualmente:<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u201cLa doctrina de esta Sala es que la condici\u00f3n 2.\u00aa del art. 1 de la Ley 57\/1968 s\u00ed impone al banco una obligaci\u00f3n de control sobre el promotor cuyo incumplimiento determina la responsabilidad del banco frente al comprador, y m\u00e1s a\u00fan cuando, como en este caso, el banco recurrente era el mismo en el que el promotor ten\u00eda abierta la cuenta especial y el mismo que se hab\u00eda constituido en garante de las cantidades anticipadas por los compradores, pues tambi\u00e9n es doctrina de esta Sala que la garant\u00eda ha de cubrir la totalidad de las cantidades anticipadas aunque en el documento correspondiente se haga constar un l\u00edmite m\u00e1ximo inferior, ya que de no ser as\u00ed se infringir\u00eda el art. 2 de la Ley 57\/1968.\u201d<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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ALGUNAS SENTENCIAS FAVORABLES\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El\u00a0fundamento jur\u00eddico<\/strong>\u00a0es que el art\u00edculo 1.2 de la LEY 57\/1968 \u00a0dice que la entidad financiera debe exigir a la promotora la garant\u00eda legal del seguro o del aval bancario para la apertura de la cuenta donde se van a ingresar las cantidades adelantadas por los compradores. Y debe exigirlo bajo su responsabilidad.\u00a0Es decir, que si no lo hace, es la entidad financiera la que se hace responsable.<\/strong><\/p>

Requisitos para poder reclamar<\/h2>

Entre los\u00a0requisitos<\/strong>\u00a0para que un contrato de compraventa de una\u00a0vivienda no entregada<\/strong>\u00a0pueda ser reclamado y prosperar, se encuentran:<\/p>