{"id":4904,"date":"2026-06-30T23:06:27","date_gmt":"2026-06-30T23:06:27","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.atoabogados.com\/?page_id=4904"},"modified":"2026-06-30T23:13:43","modified_gmt":"2026-06-30T23:13:43","slug":"derecho-inmobiliario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.atoabogados.com\/?page_id=4904","title":{"rendered":"Derecho inmobiliario"},"content":{"rendered":"\t\t
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Derecho inmobiliario<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El\u00a0Derecho Inmobiliario\u00a0<\/strong>engloba, principalmente, la gesti\u00f3n y regulaci\u00f3n de toda clase de operaciones y transacciones inmobiliarias. Nuestros letrados est\u00e1n capacitados para llevar a cabo un exhaustivo examen y trabajo de investigaci\u00f3n registral, urban\u00edstico y financiero, preparando y asesorando en todo tipo de contratos relacionados con la compra y venta de bienes inmuebles de uso residencial o comercial, construcci\u00f3n de viviendas, declaraciones de obra nueva, conjuntos inmobiliarios o redacci\u00f3n de estatutos de propiedad horizontal, entre otros.<\/p>

En\u00a0ATO ABOGADOS,<\/strong>\u00a0tenemos amplia experiencia en\u00a0temas urban\u00edsticos y desarrollos inmobiliarios<\/strong>. Hemos gestionado muchas actuaciones urban\u00edsticas en suelo urbanizable y urbano, mediante la tramitaci\u00f3n de los respectivos planes parciales (PP) y planes especiales de reforma interior (PERI), as\u00ed como en suelos r\u00fasticos a trav\u00e9s de proyectos de actuaci\u00f3n, habiendo asesorado a los promotores en la obtenci\u00f3n de la financiaci\u00f3n bancaria y negociado con las entidades financieras la aprobaci\u00f3n y firma de los respectivos pr\u00e9stamos promotor.<\/p>

Desde la perspectiva de los consumidores de\u00a0viviendas en construcci\u00f3n<\/strong>, los letrados de nuestro bufete han obtenido ya varias sentencias que condenan a determinadas entidades financieras a devolver a los clientes el\u00a0dinero pagado a cuenta por la compra de viviendas que nunca fueron entregadas<\/strong>. Al respecto, el\u00a0Tribunal Supremo<\/strong>\u00a0ha marcado doctrina y los juzgados est\u00e1n condenando a los bancos a devolver las entregas a cuenta del precio que no fueron avaladas<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n

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EJECUCIONES HIPOTECARIAS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuando se inicia un procedimiento judicial por una entidad financiera contra un cliente, debido al impago de un pr\u00e9stamo hipotecario, se suele hacer mediante la presentaci\u00f3n de una demanda de procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, a la que el titular del pr\u00e9stamo puede oponerse en un plazo determinado de diez d\u00edas h\u00e1biles y por unos motivos de fondo tasados por ley que es necesario conocer, como la existencia de cl\u00e1usulas abusivas que constituyan el fundamento de la ejecuci\u00f3n o que hubiese determinado la cantidad exigible. Nuestros letrados son expertos en esta materia y ya ha conseguido paralizar y archivar multitud de procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>

Si ha sido demandado en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecario o prev\u00e9 que pueda serlo en breve, pida asesoramiento a nuestros letrados expertos que pueden conseguir reducir la cantidad reclamada, evitar las costas e incluso sobreseer o archivar el procedimiento, por motivos de forma o de fondo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PAGOS A CUENTA DE VIVIENDA NO ENTREGADA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si pag\u00f3, a trav\u00e9s de la cuenta del promotor en un banco, dinero a cuenta del precio para la adquisici\u00f3n de una vivienda que no fuese de VPO, antes de enero de 2016, sin que le entregaran aval o garant\u00eda de esas cantidades, y, finalmente, dicho inmueble no le fue entregado, nuestros letrados le pueden ayudar a reclamar y recuperar su dinero.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PLUSVAL\u00cdAS MUNICIPALES\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos (plusval\u00eda municipal) se devenga en la transmisi\u00f3n de inmuebles y se calcula seg\u00fan el valor catastral y el tiempo transcurrido entre la compra y la venta y no seg\u00fan la ganancia real obtenida.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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GASTOS DE FORMALIZACI\u00d3N DE HIPOTECAS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tras la Sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de las Sala 1\u00aa, de 23\/12\/2015, es posible demandar al banco solicitando la nulidad de la cl\u00e1usula por la que se repercuten todos los gastos al cliente consumidor a la hora de formalizar una hipoteca: tasaci\u00f3n del inmueble, honorarios de notario, honorarios del registro de la propiedad, impuestos (IAJD) y honorarios de la gestor\u00eda tramitadora. A pesar de que existe discrepancia entre las distintas Audiencias Provinciales respecto a la devoluci\u00f3n o no de algunos de esos gastos, una vez se ha declarado la nulidad de la cl\u00e1usula, nosotros apostamos por reclamar el importe \u00edntegro de todos los gastos precitados.<\/p>

Ya son muchos los clientes que han confiado la defensa de sus intereses a los letrados de este despacho para que soliciten la nulidad de la precitada cl\u00e1usula y la devoluci\u00f3n de los gastos pagados indebidamente.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/article><\/main><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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